Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 27387m² - Ronda

ARMAZÉM LOGÍSTICO / INDUSTRIAL SÃO JOSÉ DOS CAMPOS / SP Grande porte | Localização estratégica | Fácil acesso às principais rodovias Excelente oportunidade para empresas que buscam um ativo logístico e industrial de grande porte em São José dos Campos, uma das regiões mais estratégicas do Vale do Paraíba, com fácil acesso aos principais corredores rodoviários do estado de São Paulo. O imóvel possui localização privilegiada, próximo ao aeroporto da cidade e com acesso facilitado às rodovias que conectam São Paulo, Rio de Janeiro, litoral norte e sul de Minas Gerais. Características do Imóvel Área construída: 27.387 m² Área de terreno privativa: 55.846 m² Área de terreno comum: 7.049,60 m² Estrutura Operacional Armazém com ampla capacidade de armazenagem Área administrativa integrada Pé-direito variando entre 5 e 8 metros Pátio de manobras Estacionamento para veículos leves e pesados Vias internas de circulação Guarita e sistema de segurança Vestiários e WCs de apoio Infraestrutura Técnica Sistema de combate a incêndio Zoneamento ZUPI 1 Excelente área para operações logísticas e industriais Principais Acessos Conectividade estratégica com as principais vias da região: Norte: Rodovia SP-50 acesso ao sul de Minas Gerais e Campos do Jordão Sul: Rodovia dos Tamoios e Rodovia Carvalho Pinto Leste/Oeste: Rodovia Presidente Dutra Principais Distâncias Aeroporto de São José dos Campos 10,2 km São Paulo 99,1 km Campinas 158 km Porto de Santos 164 km Rio de Janeiro 335 km Condições Comerciais Locação: R$ 684.675,00 - R$ 25,00/m² mês IPTU: R$ 42.000,00/mês Imóvel ideal para operações industriais, centros de distribuição, armazenagem e empresas que buscam grande capacidade operacional em uma das regiões mais estratégicas do estado de São Paulo. FL Brokers -