Galpão/Depósito/Armazém à venda, 17241m² - Roseira de São Sebastião

Excelente oportunidade para empresas que buscam posicionamento estratégico e eficiência logística na Região Metropolitana de Curitiba. Localizado na Avenida Industrial, no bairro Roseira de São Sebastião, uma região consolidada com forte vocação industrial e presença de grandes empresas. Com área total de 17.241m², o espaço é ideal para implantação de galpões logísticos, centros de distribuição ou operações industriais de médio e grande porte. O imóvel se destaca pelo fácil acesso às rodovias BR-277 e BR-376, garantindo conexão direta com Curitiba, Joinville e o Porto de Paranaguá, além da proximidade com o Aeroporto Internacional Afonso Pena, proporcionando uma logística ágil e estratégica! Inserido em zoneamento ZIS 2 - Zona Industrial e de Serviços, o terreno permite excelente aproveitamento construtivo, com coeficiente de 1,5, taxa de ocupação de até 40% e possibilidade de edificações com até 30 metros de altura, ideal para projetos industriais modernos, com pátio de manobra, áreas de carga e descarga e estruturas de grande porte! Em uma região valorizada e com infraestrutura adequada para operações de alta demanda, o imóvel ainda oferece potencial para projetos personalizados, com possibilidade de ligação de energia compatível com atividades industriais. Áreas com esse porte, localização e proximidade de grandes polos industriais estão cada vez mais escassas, tornando esta uma oportunidade estratégica para expansão e investimento! Trata-se de uma oportunidade estratégica para empresas que buscam eficiência logística, integração com polos industriais consolidados, valorização patrimonial no médio e longo prazo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial desta área. Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.