Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 5000m² - Rubem Berta

GALPÃO PARA LOCAÇÃO • 5.000 M² • PORTO ALEGRE - RS Galpão para locação com 5.000 m² no bairro Rubem Berta, em Porto Alegre - RS. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS • Avenida Plínio Kroeff, 1200, Rubem Berta — Porto Alegre - RS • Principais vias e acessos: BR-116, BR-290, BR-448 • Posição estratégica para distribuição e logística regional • Zoneamento: e condições comerciais detalhadas ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS • Área útil: 5.000 m² • Docas: 18 • Valor de locação: R$ 65.000/mês DETALHES DO IMÓVEL • Área construída total:2.000 m² de estrutura civil robusta e totalmente otimizada para o giro rápido de cargas • Fluxo viário interno: Sistema de portões duplos independentes, permitindo o fluxo simultâneo e sem gargalos de entrada e saída de veículos • Apoio à frota: Área técnica dedicada exclusivamente para a lavagem e manutenção rápida de caminhões • Segurança patrimonial: Portaria estruturada e engenheirada para controle de acesso rigoroso e monitoramento de frotas • O complexo oferece suporte completo para a equipe de gestão e para o ecossistema de motoristas, tudo externo à área de movimentação de cargas: • Área administrativa completa: Escritórios estruturados contendo hall de recepção corporativa e salas de reuniões privadas • Refeitório corporativo: Espaço funcional para alimentação dos colaboradores internos e equipes de rota • Dormitório especializado: Ala exclusiva para o descanso e pernoite de motoristas de longa distância, equipada com infraestrutura de apoio • Estacionamento planejado: Vagas internas e externas dimensionadas para veículos leves, visitantes e frotas de apoio • Localização altamente estratégica dentro de um condomínio logístico consolidado, com facilidade de conexões fiscais e operacionais • Conectividade expressa com as principais artérias rodoviárias do estado (BR-116, BR-290/Freeway e BR-448), garantindo o escoamento rápido para o interior do RS, Santa Catarina e demais regiões do país • Posicionamento tático fora das zonas de restrição urbana para tráfego pesado de Curvas de Carga, permitindo operações fluidas 24 horas por dia • Proximidade imediata do Aeroporto Internacional Salgado Filho e dos principais eixos de distribuição da Região Metropolitana • Ativo imobiliário corporativo de alta performance pronto para a implantação de grandes malhas logísticas e operacionais • Per...