Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 8673m² - Rural

DESCRIÇÃO DO GALPÃO: - Fase 1. Entrega prevista para outubro de 2025. - Área total locável: 8.672,83 m²; - Área de armazenagem: 7.648,10 m²; - Área de marquise: 337,50 m²; - Área comum: 687,23 m²; - Docas: 11; - Niveladores de doca; - Vagas para carretas: 6 vagas; - Vagas privativas para automóveis: 34 vagas; - Pé direito: 12 metros; - Capacidade de piso: 6 ton./m²; - Proteção contra incêndio: Sprinklers (J4); - Distância entre pilares; 22,5m x 22,5m; - Cross-docking; - Energia trifásica por fase de 1.800 kVA; - Iluminação natural (zenital); Pouso Alegre Business Park será um condomínio logístico e industrial de alto padrão, instalado próximo à Rodovia Fernão Dias, em Pouso Alegre, Minas Gerais. O condomínio terá apoio ao motorista no lado externo do condomínio, estacionamento externo e interno para carros, caminhões e carretas e prédio de apoio com salas de reunião e restaurante. A maior economia da região sul do estado, Pouso Alegre, se destaca atualmente como um verdadeiro polo industrial, com a presença de empresas dos setores alimentícios, de medicamentos e de máquinas pesadas. Além da localização, benefícios fiscais também são um grande atrativo para as empresas se instalarem no local. Valor de Condomínio: R$ 39.287,91 Valor de IPTU Mensal: ISENTO Valor de Locação (R$ 30,00/m²): R$ 260.184,90 (duzentos e sessenta mil, cento e oitenta e quatro reais e noventa centavos). Operação de locação do escritório à parte. São 1.253 metros de área de escritório à R$ 50,00 / m². *Possibilidade de locar mais módulos em sequência. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de locação. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Willian Bertellini CRECI/SP: 200.546-F Almeida Titto Inteligência Imobiliária CRECI: 28.947-J Ao me contatar, por gentileza informar a referência: GA1354. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. -