Galpão/Depósito/Armazém à venda, 6960m² - Salto Grande

Galpão Comercial e Industrial, 6960 m² - venda ou aluguel - Salto Grande - Americana/SP Excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura corporativa completa, moderna e estrategicamente localizada. Situado em zona mista (ZM), o imóvel conta com 6.960 m² de área construída em um amplo terreno de 47.265 m², oferecendo infraestrutura diferenciada para operações industriais, logísticas, administrativas e corporativas. O empreendimento é composto por dois blocos de escritórios, cada um com 1.751 m² de construção, projetados para proporcionar conforto, eficiência e flexibilidade de ocupação. Os ambientes possuem amplas áreas livres, sem pilares internos, excelente iluminação natural em ambas as laterais, piso elevado de 20 cm revestido com piso vinílico, além de quatro vestiários e dois banheiros PNE por bloco. O sistema de climatização é realizado por ar-condicionado central com dois chillers de condensação a ar, totalizando capacidade de 120 TR. A recepção central, com 481 m², impressiona pelo pé-direito de 9 metros e pela arquitetura funcional. Conta ainda com mezanino de 248 m², composto por dez salas, elevador Otis com capacidade para 8 passageiros (630 kg) e sistema completo de detecção e alarme de incêndio. O imóvel dispõe também de um restaurante corporativo com 469 m², equipado com cozinha industrial, despensa e dois vestiários, proporcionando comodidade aos colaboradores e visitantes. Complementando a estrutura, o bloco de apoio central possui 1.137 m², incluindo sala de reuniões, amplo salão para armazenamento de arquivos com sistema de prateleiras e elevador. Para garantir segurança operacional e continuidade das atividades, o empreendimento conta com grupo gerador a diesel de 2 x 400 KVA, ideal para situações de emergência e operação em horário de ponta. Entre os diferenciais, destacam-se o estacionamento para aproximadamente 250 veículos, áreas de lazer e convivência com quadra poliesportiva e espaço gourmet com churrasqueira, poço artesiano homologado e guarita de segurança. Localizado em uma das regiões mais promissoras do interior paulista, o imóvel oferece acesso rápido às principais rodovias do estado, favorecendo a logística e a mobilidade corporativa. A constante valorização imobiliária e o crescimento econômico da região reforçam o potencial deste ativo para ocupação própria ou investimento. Principais distâncias: - Rodovia Anhanguera: 1,5 km - Rodovia dos Bandeirantes: 21 km - Centro de Americana: 8,3 km - Centro de Limeira: 21 km - Centro de Campinas: 39 km - Aeroporto Internacional de Viracopos (VCP): 35 km Uma oportunidade única para empresas que valorizam localização estratégica, infraestrutura completa e alto padrão construtivo. -