Galpão/Depósito/Armazém à venda, 3778m² - Sander

Excelente área industrial e comercial localizada na Rua Frederico Augusto Roennau, nº 60, esquina com a Rua Ruberto Alfredo Brocker, no Bairro Sander, em Três Coroas/RS. O imóvel está implantado em um terreno de 5.325,00 m², de formato trapezoidal, com aproximadamente 3.778,70 m² de área construída, distribuídos em pavilhões industriais, áreas administrativas e espaços de apoio. A estrutura foi projetada para atender operações industriais, logísticas, comerciais e de armazenagem, oferecendo amplo espaço, infraestrutura própria e facilidade para circulação de veículos e caminhões. Estrutura do imóvel: Recepção; Escritórios e salas administrativas; Refeitório com churrasqueira; Banheiros; 3 pavilhões industriais; Mezanino na área industrial; Transformador de energia; Poço industrial; 2 caixas dágua com capacidade de 20.000 litros cada; Guarita; Estacionamento privativo; Acesso para caminhões; Ampla área para operação, armazenagem e circulação. A localização é estratégica, com acesso facilitado às principais vias de Três Coroas e à RS-115, importante ligação entre o Vale do Paranhana e a Serra Gaúcha, favorecendo o deslocamento de colaboradores, clientes, fornecedores e veículos de carga. O imóvel reúne ampla área construída, infraestrutura industrial própria, acesso para caminhões e localização estratégica, sendo uma excelente alternativa para empresas que buscam espaço para instalação, expansão ou centralização de suas operações. Ideal para indústrias, centros de distribuição, empresas de logística, armazenagem, comércio atacadista e outras atividades que necessitem de grande área operacional e estrutura completa.