Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 47103m² - Santa Catarina

GALPÃO PARA LOCAÇÃO • 47.103,57 M² • JOINVILLE - SC Galpão para locação com 47.103,57 m² no bairro Santa Catarina, em Joinville - SC. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS • Rodovia BR-101, Santa Catarina — Joinville - SC • Principais vias e acessos: BR-101 • Posição estratégica para distribuição e logística regional ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS • Área construída: 47.103,57 m² • Área do terreno: 201.173,20 m² • Piso: capacidade 6 t/m² • Valor de locação: sob consulta — valores corretos somente com nossa equipe DETALHES DO IMÓVEL • Modelo de negócio: Pré-locação de módulos logísticos e com previsão de entrega para o 3º trimestre de 2027 • Área construída total do complexo:47.103,51 m² • ABL total em construção:46.113,36 m² com flexibilidade de ocupação • Modularidade técnica: Unidades inteligentes disponíveis com módulos a partir de 1.700 m² • Engenharia de pilares: Estrutura em pilares de concreto com ampla modulação de 22,55 metros, otimizando o layout de paletização • Piso industrial: Concreto de alta performance nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 t/m² • Eficiência energética e sustentabilidade: Sistema planejado de iluminação natural que possibilita até 100% de operação com luzes apagadas durante o dia, aliado a luminárias em LED com até 70% de economia de energia • O condomínio oferece uma estrutura completa de serviços e segurança para mitigar riscos e custos fixos: • Portaria blindada com controle de acesso rigoroso e funcionamento 24 horas • Monitoramento perimetral com sistema de CFTV de última geração • Amplo pátio de manobras dimensionado para o fluxo simultâneo de veículos leves e carretas pesadas • Estacionamento externo generoso para visitantes e frotas de apoio • Estrutura de bem-estar: Vestiários dimensionados, refeitório central e sala de descanso exclusiva para motoristas equipada com copa e banheiros • Serviços de apoio integrados: Manutenção predial, limpeza das áreas comuns, jardinagem especializada e restaurante estruturado • Gestão corporativa: Administração própria e profissional para controle completo do condomínio • Situado em posicionamento geográfico de alta performance no estado de...