Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 886m² - Santa Maria Goretti

Depósito para alugar no bairro Santa Maria Goretti em Porto Alegre. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, funcional e estrategicamente localizado para operações logísticas, industriais, armazenamento, distribuição ou centros de operações. O imóvel conta com 886 m² de área privativa, distribuídos em ambientes amplos e versáteis, oferecendo excelente aproveitamento para diferentes segmentos. Dispõe de 03 banheiros, copa e estrutura preparada para atender às necessidades da sua empresa. Está implantado em um terreno de 984 m², com dimensões de 30 x 32,80 metros, proporcionando ótima área para circulação, carga e descarga e apoio operacional. Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Porto Alegre, o depósito está a poucos metros da Avenida Sertório e possui rápido acesso à Avenida Farrapos, Avenida Assis Brasil, Freeway e BR-116, garantindo agilidade no deslocamento de mercadorias e excelente conexão com os principais polos comerciais e industriais da cidade. Outro grande diferencial é a condição comercial exclusiva. O IPTU de 2026 já está quitado, além de uma negociação escalonada que reduz significativamente o investimento inicial: 2026: carência para locação e IPTU quitado; 2027: aluguel de R$ 7.700,00 + IPTU; 2028: aluguel de R$ 10.000,00 + IPTU. Uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir suas operações com economia nos primeiros anos de contrato, em um imóvel com localização privilegiada e excelente potencial logístico. Agende sua visita e conheça de perto este excelente depósito para locação em Porto Alegre! Espaços versáteis, com possibilidade de personalização para atender às suas demandas.