Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 640m² - Santa Paula

Grande oportunidade para empresas que buscam integrar setores administrativo e operacional em um único endereço. Este imóvel reúne a funcionalidade de um prédio comercial com a infraestrutura de um galpão industrial, totalizando 640 m² de área construída e 10 metros de testada, em uma das regiões mais estratégicas de São Caetano do Sul. A parte frontal é composta por um prédio administrativo de dois pavimentos, com acesso independente, distribuído em recepção, salas para escritórios, copa, banheiros e vestiários, oferecendo uma estrutura pronta para acomodar áreas administrativas, comerciais e de atendimento. Na parte posterior encontra-se o galpão industrial, também com acesso independente, equipado com porta de enrolar automatizada de 4 metros de altura, área fabril de aproximadamente 400 m², piso industrial de alta resistência, pé-direito de 5 metros, mezanino para apoio operacional e doca para carga e descarga, facilitando as operações logísticas. A área fabril conta ainda com cobertura metálica tipo shed, equipada com telhas translúcidas, proporcionando excelente iluminação natural, maior conforto no ambiente de trabalho e redução do consumo de energia elétrica. Localizado em zoneamento Z01, o imóvel está inserido em uma região consolidada, cercada por comércios, serviços e transporte público. Possui acesso rápido às principais vias da região, estando a apenas 100 metros da Avenida Goiás e com fácil ligação à Avenida dos Estados, Via Anchieta, Santo André, São Bernardo do Campo e à cidade de São Paulo. Uma excelente opção para operadores logísticos, distribuidoras, transportadoras, e-commerce, empresas de tecnologia, centros de serviços e negócios que necessitam de uma estrutura completa, com áreas administrativa e operacional integradas em um único imóvel. Agende sua visita!