Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 970m² - Santa Paula

Destaque o seu negócio em um dos endereços mais nobres e movimentados da cidade! Apresentamos um prédio comercial recém-construído (2025), com design arrojado e uma imponente fachada toda em vidro, projetado para oferecer um ambiente de trabalho sofisticado, moderno e inspirador para a sua empresa. Localizado em uma avenida de grande fluxo no prestigiado bairro Santa Paula e a poucos passos do Parque Linear Kennedy. ESPECIFICAÇÕES DE ÁREA (Flexibilidade para o seu projeto): Área do terreno: 829m²; Área construída: 748,31m² (Com viabilidade de ampliação do mezanino, podendo chegar a até 970 m² de área total utilizável); Salão Térreo: 484m² de vão livre com impressionantes 7 metros de pé-direito, garantindo amplitude e excelente iluminação natural; Mezanino: 264m² confortáveis e versáteis; Layout Interno: O espaço conta atualmente com divisórias, distribuído em cerca de 10 salas, com acabamento premium em porcelanato. ESTACIONAMENTO: Amplo recuo frontal com capacidade para até 20 vagas de garagem, oferecendo total comodidade para seus clientes e colaboradores. DIFERENCIAIS E INFRAESTRUTURA COMPLETA: Acessibilidade Total: Elevador moderno e banheiros adaptados (PNE), além de sanitários masculinos e femininos independentes; Climatização: Sistema de ar-condicionado central já instalado; Segurança: Alarme e portão eletrônico no condomínio; Conveniência: Copa espaçosa para refeições e pausas; Pet-Friendly: O ambiente permite a circulação de animais de estimação. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado estrategicamente no coração de São Caetano do Sul. A região oferece alta visibilidade, fácil acesso às principais vias do ABC e de São Paulo, além de estar cercada por uma rica rede de comércios e serviços. Ideal para: Sede de empresas, clínicas médicas, laboratórios, agências, concessionárias, showrooms, coworking ou operações de varejo que exigem alto padrão e excelente vitrine. *Valores e disponibilidades sujeitos a alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!