Galpão/Depósito/Armazém à venda, 423m² - Santa Terezinha

Galpão Industrial/Comercial 423 m² — Pronto para Habite-se | Av. Nossa Senhora de Aparecida Excelente galpão industrial/comercial com projeto arquitetônico completo e aprovado, com habite-se em fase final de emissão — pronto para começar a operar. Ideal para indústrias de envase e rotulagem (bebidas, alimentos, cosméticos, produtos de limpeza), centros de distribuição, ou operações que precisem aliar área produtiva, administrativa e de armazenagem em um único imóvel. Área construída total: aproximadamente 423,45 m² (300 m² no térreo + 123,45 m² no mezanino) Terreno com área verde/livre de 563,35 m² Térreo (300 m²): Recepção Almoxarifado Sala de descanso Copa Área de envase (26,65 m²) Área de rotulagem (21,76 m²) DML (depósito de material de limpeza) Banheiros (BW/BWC) Escada de acesso ao mezanino Mezanino (123,45 m²): Laboratório Área de produção Administração Sala de reunião Vestiário/escritório Banheiros Infraestrutura e estrutura: Estrutura em cobertura metálica (telha metálica), com platibanda de 1 m em todo o perímetro Portão de correr de 5 x 2 m para acesso facilitado de veículos de carga 4 vagas de estacionamento demarcadas (2,40 x 5,00 m cada) Guia rebaixada e calçada em nível para acesso de veículos e pedestres Muros de fechamento com 2 m de altura em todo o perímetro do terreno Projeto com previsão de tubulação para captação, dreno e escoamento de águas pluviais Ligação prevista à rede de esgoto (Sanepar) Localização: Av. Nossa Senhora de Aparecida, 3205 — imóvel de esquina/lote entre lotes vizinhos, com boa visibilidade e acesso para veículos de médio e grande porte. Documentação: projeto arquitetônico aprovado, com habite-se prestes a ser emitido — segurança jurídica para o comprador dar início à operação rapidamente. ATENÇÃO: Aceita - se propostas... Agende uma visita e conheça de perto esse imóvel pronto para impulsionar o seu negócio.Venha conhecer este imóvel!