Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 355m² - Santa Terezinha

Galpão Industrial para Locação no bairro Parque Jaçatuba em Santo André/SP. Inserido em amplo complexo empresarial localizado na Avenida dos Estados, importante corredor industrial do ABC Paulista. O imóvel possui aproximadamente 355 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos de cerca de 177,45 m² cada, conforme as dimensões externas indicadas na planta. A edificação conta com ambientes amplos e flexíveis, incluindo salões operacionais, salas de apoio, áreas revestidas com azulejos, escada interna, janelas que proporcionam iluminação e ventilação naturais e área externa pavimentada para circulação.. Principais características: Aproximadamente 355 m² de área construída; Dois pavimentos; Salões amplos para operação ou armazenagem; Salas e áreas de apoio; Espaços adequados para copa, refeitório ou vestiários; Pé-direito elevado em parte da edificação; Iluminação e ventilação naturais; Instalações de combate a incêndio; Área externa pavimentada; Acesso interno controlado pelo complexo empresarial. O prédio encontra-se desocupado e requer reformas, manutenção e atualização das instalações, permitindo que o futuro locatário adapte os ambientes às necessidades específicas de sua atividade. Imóvel indicado para empreiteiras, empresas de manutenção industrial, oficinas, almoxarifados, produção leve, laboratórios, centros de treinamento, escritórios operacionais e prestadores de serviços. Ideal para empresas que buscam uma área industrial estratégica no ABC, com fácil acesso e possibilidade de implantação de operação sob medida, conforme análise técnica e necessidade de reforma/adaptação. Condomínio inclui água, gás, IPTU e energia elétrica se o consumo for baixo. Estrutura completa, com área médica e de enfermaria, restaurante, portaria 24h, segurança 24h, balança rodoviária, AVCB I4. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita. Paulo Bio Imóveis.