Galpão/Depósito/Armazém à venda, 12158m² - Santo Amaro

IMÓVEL . Comercial Multifuncional . Área do terreno : 9.699 m² . Área construída : 12.158 m² . Térreo : 5.612 m² . Pé direito térreo : 7 mts . Primeiro andar : área 4.992 m² . Pé direito Primeiro andar : 7,5 mts . Mezanino : área 1.212 m² . Pé direito Mezanino : 3,4 mts . Estacionamento : 187 vagas . Zoneamento : ZM . Ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar . Elevador Social : 8 passageiros , 560 kg . Elevador Monta Carga : 250 kg LOCALIZAÇÃO . Santo Amaro , São Paulo . Avenida João Dias, nº 2.300 CARACTERÍSTICAS . Iluminação natural em ampla área envidraçada . 82 mts de frente para Avenida João Dias . 100 mts de fundos para Rua Gutemberg D'Ávila . Ar condicionado no mezanino e escritórios . Iluminação em LED moderna e econômica OBRIGAÇÕES . IPTU 2021 - R$ 883.384,00 . IPTU Mensal 2021 - R$ 73.615,00 (1/12) FACILIDADES . Fácil acesso metro, ônibús e trem (máximo 8 min) . Defronte a Estação de ônibús . 500 mts do metro estação Giovanni Gronchi (lilás) . 400 mts do terminal rodoviário João Dias . 300 mts da estação João Dias (CPTM) . Ao lado da Ponte João Dias . 100 mts da Marginal Pinheiros . 700 mts do EXTRA João Dias . 700 mts do Assai . 500 mts do Carrefour . Fácil acesso ao Rodoanel . Vários postos de combustível ao redor . Restaurantes de baixo custo (refeição R$ 9,50) COMERCIALIZAÇÃO . Locação Mensal - R$ 52,64 / m² = R$ 640 mil . Venda - R$ 130 milhões -