Galpão/Depósito/Armazém à venda, 12158m² - Santo Amaro

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel de grande porte em uma das principais regiões logísticas e comerciais de São Paulo. Localizado na Avenida João Dias, em Santo Amaro, este ativo comercial reúne infraestrutura robusta, ampla área construída e excelente acessibilidade, sendo ideal para centros de distribuição, operações logísticas, showrooms, atacadistas, empresas de tecnologia, varejo, sedes corporativas e diversos outros segmentos. O imóvel está implantado em um terreno plano de 9.699 m², com 12.158 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos: Térreo com 5.612 m² e pé-direito de 7 metros; Primeiro pavimento com 4.992 m² e pé-direito de 7,5 metros; Mezanino com 1.212 m² e pé-direito de 3,4 metros. Conta com 187 vagas de estacionamento, ampla área para carga e descarga, rampa de acesso veicular ao primeiro pavimento, elevador social e elevador monta-carga, proporcionando excelente funcionalidade para operações de grande porte. Outro grande diferencial é sua visibilidade, com 82 metros de fachada para a Avenida João Dias e 100 metros de frente para a Rua Gutemberg D Ávila, oferecendo acesso por duas vias e excelente exposição comercial. O imóvel dispõe ainda de: Ampla iluminação natural através de fachadas envidraçadas; Ar-condicionado no mezanino e escritórios; Iluminação em LED, proporcionando maior eficiência energética; Zoneamento ZM. A localização é um dos principais destaques, com acesso facilitado aos principais meios de transporte e vias da cidade: A apenas 500 metros da Estação Giovanni Gronchi (Linha Lilás do Metrô); 300 metros da Estação João Dias (Linha 9 Esmeralda da CPTM); 400 metros do Terminal João Dias; Em frente à estação de ônibus; Ao lado da Ponte João Dias; Apenas 90 metros da Marginal Pinheiros; Fácil acesso ao Rodoanel. Além disso, a região conta com ampla oferta de supermercados, postos de combustíveis, restaurantes e serviços, garantindo praticidade para colaboradores, clientes e fornecedores. A Klabin Imóveis é uma imobiliária com mais de 30 anos de tradição na Zona Sul de São Paulo, reconhecida pela confiança, seriedade e dedicação em cada negociação. Especialistas em compra, venda, locação e administração de imóveis, atuamos principalmente nos bairros Vila Mariana, Chácara Klabin, Paraíso, Saúde, Vila Clementino e Ana Rosa, sempre com o compromisso de oferecer um atendimento personalizado que entende as necessidades de cada cliente. Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel ideal, com toda a segurança e transparência que o mercado exige. Estamos à disposição para transformar seu sonho em realidade.