Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 365m² - Santo Amaro

LOJA COMERCIAL ESTRATÉGICA NO CORAÇÃO DE SANTO AMARO AO LADO DE DUAS ESTAÇÕES DE METRÔ E EM UMA DAS REGIÕES QUE MAIS CRESCEM NA ZONA SUL Uma oportunidade única para empresas e operações que dependem de visibilidade, fluxo de pessoas e localização estratégica. Este imóvel comercial reúne 365 m² de área construída em um terreno de 497 m², com excelente padrão construtivo, localização privilegiada e um cenário de forte expansão urbana ao seu redor. Localizado na Rua Voluntário Delmiro Sampaio, o imóvel está a aproximadamente 300 metros da Estação Largo Treze e 300 metros da Estação Adolfo Pinheiro (Linha 5-Lilás), proporcionando acesso facilitado para clientes, colaboradores e fornecedores. Destaques do imóvel 365 m² de área construída Terreno com 497 m² Construção moderna (2018) Pé-direito de aproximadamente 9 metros, proporcionando amplitude, excelente iluminação e múltiplas possibilidades de uso Mezanino com cerca de 65 m², com potencial de ampliação para aproximadamente 100 m² 3 salas de apoio Refeitório e cozinha Quintal Divisórias, forro e luminárias instalados 2 vagas de garagem compartilhadas Disponível para locação com área, ideal para operações comerciais, centros de serviços, clínicas, academias, showrooms, escolas e empresas que buscam presença em uma região de grande circulação. Uma localização impulsionada pelo crescimento Santo Amaro passa por um dos mais relevantes ciclos de transformação urbana da cidade de São Paulo. Nos próximos 18 meses, a região receberá aproximadamente 3.000 novas unidades residenciais entre empreendimentos em lançamento e projetos em fase de entrega, ampliando significativamente a circulação de moradores, consumidores e potenciais clientes. Além do intenso movimento já consolidado do Largo Treze, o imóvel está cercado por: Bancos Hospitais e clínicas Escolas e universidades Restaurantes e serviços Comércio diversificado Terminal Santo Amaro Corredores de ônibus e importantes vias de acesso Ideal para: ✔ Clínicas médicas, odontológicas e centros de diagnóstico ✔ Academias e centros esportivos ✔ Instituições de ensino e treinamentos ✔ Varejo e showroom de grandes marcas ✔ Operações de atendimento ao público ✔ Centros de distribuição urbana (last mile) ✔ Coworkings e sedes corporativas