Galpão/Depósito/Armazém à venda, 450m² - Santo Amaro

Galpão Industrial locado, vendido com renda Zona Sul - Santo Amaro | 450 m² Estrutura e Distribuição Inteligente Imóvel com 450 m² de área total em terreno plano, distribuídos de forma funcional para operação imediata: 350 m² de área fabril em vão livre, pé-direito de 6 metros 100 m² de área administrativa 20 m² de refeitório com vestiário Infraestrutura preparada para operações industriais e logísticas de maior intensidade: Piso industrial com 12 cm de espessura e resistência de 12 t/m² Portão para carga com 3,6 m Energia trifásica Dois acessos independentes (social e caminhões) Estacionamento para 6 veículos Banheiros nas áreas administrativa e fabril Despensa de apoio Diferencial Estratégico de Localização Santo Amaro Inserido em Zona de Centralidade (ZC), permitindo usos comerciais, prestação de serviços e indústrias leves (Ind 1a e Ind 1b), com tolerância de ruído de até 65 dB (diurno) e 45 dB (noturno) ? cenário ideal para operações logísticas e produtivas sem entraves legais. Logística Privilegiada 200 m da Avenida Nossa Senhora do Sabará 400 m da Avenida Miguel Yunes 2 km da Avenida das Nações Unidas Fácil acesso à Marginal Pinheiros Proximidade ao Aeroporto de Congonhas Essa conectividade reduz custos logísticos, otimiza prazos e aumenta a eficiência operacional. Mobilidade Urbana Linhas de ônibus a aproximadamente 300 metros facilitam o deslocamento de colaboradores e visitantes.