Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 560m² - Santo Amaro

LOCAÇÃO | LOJA COMERCIAL — 560 m² Avenida Professor Vicente Ráo, 1700 | Jardim Petrópolis | São Paulo Imóvel comercial novo com 560 m², pé-direito de 5 metros e 9 vagas de estacionamento — uma combinação de espaço, visibilidade e localização estratégica na Zona Sul de São Paulo. ✦ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • 500 m² de piso térreo + 60 m² de mezanino • Pé-direito de 5 metros — ideal para exposição de produtos e layouts diferenciados • 9 vagas de estacionamento próprias • 4 banheiros • Imóvel novo, pronto para personalização conforme a operação A distribuição entre térreo e mezanino permite organizar áreas de atendimento, exposição, administração e apoio operacional com flexibilidade. ✦ LOCALIZAÇÃO Inserido na região do Jardim Petrópolis, com fácil acesso às avenidas Washington Luís, Vereador José Diniz e Roque Petroni Júnior. Próximo aos eixos do Brooklin e de Santo Amaro, com transporte público nas proximidades e entorno residencial consolidado. ✦ PERFIL DE OPERAÇÃO INDICADO • Lojas de decoração, móveis e iluminação • Showrooms de produtos especializados • Redes de varejo e franquias • Academias, clínicas e centros de serviços (conforme licenciamento) • Empresas de tecnologia e atendimento comercial A implantação deve ser avaliada conforme normas de zoneamento, acessibilidade e licenciamento aplicáveis. ✦ CONDIÇÕES COMERCIAIS • Aluguel mensal: R$ 45.000,00 • IPTU mensal: R$ 10.289,00 • Custo mensal estimado: R$ 55.289,00 • Garantias aceitas: Título de capitalização e Seguro-fiança Agende sua visita e conheça este imóvel de grande potencial comercial.