Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 669m² - Santo Amaro

LOJA COMERCIAL ESTRATÉGICA NO CORAÇÃO DE SANTO AMARO AO LADO DE DUAS ESTAÇÕES DE METRÔ E EM UMA DAS REGIÕES QUE MAIS CRESCEM NA ZONA SUL Uma oportunidade única para empresas, investidores e operações que dependem de visibilidade, fluxo de pessoas e localização estratégica. Este imóvel comercial reúne 669 mts de área construída em um terreno de 809 mts, com excelente padrão construtivo, localização privilegiada e um cenário de forte expansão urbana ao seu redor. Localizado na Rua Voluntário Delmiro Sampaio, o imóvel está a aproximadamente 300 metros da Estação Largo Treze e 300 metros da Estação Adolfo Pinheiro (Linha 5-Lilás), proporcionando acesso facilitado para clientes, colaboradores e fornecedores. Destaques do imóvel 669 mts de área construída Terreno com 809 mts Testada de 15,35 metros Construção moderna 2018 Dois amplos salões integrados em matrícula única Pé-direito de aproximadamente 9 metros, proporcionando amplitude, excelente iluminação e múltiplas possibilidades de uso Mezanino com cerca de 65 mts, com potencial de ampliação para aproximadamente 100 mts 3 salas de apoio Refeitório e cozinha Quintal Divisórias, forro e luminárias instalados 3 vagas de garagem compartilhadas Oportunidade para locação Um dos salões encontra-se disponível para locação e possui aproximadamente 300 mts de área, ideal para operações comerciais, centros de serviços, clínicas, academias, showrooms, escolas e empresas que buscam presença em uma região de grande circulação. Santo Amaro passa por um dos mais relevantes ciclos de transformação urbana da cidade de São Paulo. Nos próximos 18 meses, a região receberá aproximadamente 3.000 novas unidades residenciais entre empreendimentos em lançamento e projetos em fase de entrega, ampliando significativamente a circulação de moradores, consumidores e potenciais clientes. Além do intenso movimento já consolidado do Largo Treze, o imóvel está cercado por: Bancos Hospitais e clínicas Escolas e universidades Restaurantes e serviços Comércio diversificado Terminal Santo Amaro Corredores de ônibus e importantes vias de acesso Ideal para Clínicas médicas, odontológicas e centros de diagnóstico Academias e centros esportivos Instituições de ensino e treinamentos Varejo e showroom de grandes marcas Operações de atendimento ao público Centros de distribuição urbana last mile Coworkings e sedes corporativas Para investidores Imóveis comerciais com terreno superior a 800 mts, construção recente, pé-direito elevado e dupla proximidade com estações de metrô tornaram-se ativos cada vez mais escassos na região. A venda contempla a área total composta por dois salões integrados em uma única matrícula, característica que agrega flexibilidade operacional e potencial de valorização em um dos principais polos comerciais da Zona Sul. Entre em contato para conhecer os detalhes da operação, condições comerciais e agendar uma visita Valores sujeitos a alteração ou disponibilidade.