Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4555m² - Silveira

Galpão comercial para alugar no Bairro Vila América em Santo André - SP Área do Terreno: 5.877,00 m² Área Construída Total: 4.555,00 m² Capacidade de Estacionamento: 26 vagas internas Tipologia das Edificações: Estruturas totalmente térreas. Edifício 550 Mt2 03 andares equipado com elevador Galpão 4.000,00 Mt2 Estrutura térrea com capacidade instalada para 1.000 posições de atendimento (PAs). Layout compatível com operações de grande volume, com infraestrutura elétrica e lógica dimensionada para alta densidade de equipamentos. Instalações Elétricas O imóvel dispõe de infraestrutura elétrica de grande capacidade. Cabine Primária de Entrada: 15 kV Transformador Principal: 1.500 kVA Nobreaks Grupos Geradores: 3 unidades STEMAC, 460 kVA cada, carenados juntamente ao sistema integrado com USCA, QTA e QTM, garantindo comutação automática e segurança operacional Capacidade elétrica compatível com operações 24 horas por 07 dias e ambientes de missão crítica. Sistema de Combate a Incêndio O imóvel atende às exigências normativas vigentes, com infraestrutura completa de prevenção e combate a incêndio. 1 Reservatório superior de reserva de incêndio. 1 Sistema de bombas de recalque de incêndio 1 Hidrante de passeio Tubulações de ferro fundido Hidrantes Extintores de incêndio Placas de sinalização e balizamentos Sistema de Ar-Condicionado O sistema de climatização foi projetado para atender ambientes de alta ocupação, garantindo conforto térmico e eficiência energética. Tipo: Sistema de expansão indireta (água gelada) Equipamentos Principais: 2 unidades resfriadoras de água (chillers) Condensação a ar Capacidade de 128 TR cada Marca TRANE, referência em confiabilidade e desempenho Sistema adequado para grandes áreas abertas, como call centers e ambientes administrativos. Considerações Técnicas e Potenciais de Uso O imóvel apresenta características que o tornam especialmente adequado para: Operações de call center, BPO e CSC Centros administrativos de grande porte Empresas que demandam infraestrutura elétrica robusta e redundância Operações que exigem climatização contínua e controle ambiental Atividades com grande fluxo de colaboradores A combinação de área construída, infraestrutura técnica e localização estratégica em Santo André posiciona o imóvel como uma solução completa para operações corporativas de alta demanda. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis