Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 2242 m² por R$ 4.500.000 Ladeira do Baluarte - Santo Antônio, Salvador - BA

Galpão 2.242m2 à venda, na Ladeira da Água Brusca
Ladeira do Baluarte, 28 F - Santo Antônio, Salvador/BA
CEP 40.301-385

VALORES
Venda R$4.500.000,00

Condomínio R$0,00

IPTU R$0,00*
*o imóvel pertence à uma entidade sem fins lucrativos, isenta de IPTU. O Valor Venal, base para cálculo futuro do IPTU, é de R$769.696,00 - conforme certidão emitida pela SEFAZ/PMS (segue entre os documentos, em anexo)

O IMÓVEL
2 Galpões edificados, em padrão construtivo característico e íntegro, com um total de 2.242m2.

A estrutura principal, além do pátio amplo, conta com 2 grandes salas com banheiros no andar superior e um grande salão térreo recentemente construídos (não finalizado o acabamento).

Ao lado do seu portão de acesso principal, conta com estrutura elevada para guarita para controle de portaria e segurança.

Nos fundos, encontramos uma área verde como acesso de transição para o segundo galpão de estrutura menor.

LOCALIZAÇÃO
O imóvel se encontra no topo da Ladeira da Água Brusca, com acesso fácil, próximo ao Porto de Salvador, Terminal de Contêineres e Companhia de Docas do Estado da Bahia.

DIFERENCIAL
Versatilidade com edificação que possui espaços amplos e estrutura nova de qualidade e bem conservada e, ainda, com a sua localização privilegiada, o imóvel pode ser destinado à diversos tipos de atividades, como: armazenamento; industrialização; comércio (varejo e distribuição) etc. -