Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 270m² - Santo Antônio

GALPÃO disponível para VENDA, reunindo modernidade, alto padrão construtivo, infraestrutura completa e soluções sustentáveis para empresas que buscam um espaço estratégico para operações industriais, logísticas, comerciais ou de armazenamento em São Caetano do Sul/SP. Com 270 m² de área de terreno e 300 m² de área construída, sendo 270 m² de área fabril, este galpão novo oferece uma estrutura moderna e funcional, ideal para diferentes tipos de operações empresariais. O imóvel conta com pé-direito de 8 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical e maior flexibilidade para organização de estoques, equipamentos, maquinários e mercadorias. A área operacional possui piso de concreto usinado polido, garantindo praticidade para a rotina de trabalho. O acesso é facilitado por um portão de 5 metros de altura, equipado com porta de enrolar elétrica, permitindo a entrada e saída de veículos de maior porte. Localizado em avenida larga, o imóvel também favorece as manobras de caminhões, contribuindo para a eficiência das atividades logísticas. Além da área fabril, o imóvel dispõe de escritórios no pavimento superior, oferecendo ambientes destinados à administração e à gestão da empresa. A estrutura conta com sala da diretoria equipada com ar-condicionado e banheiro privativo, copa para café, cozinha para refeições e almoxarifado, proporcionando praticidade e organização para as atividades diárias. Os banheiros apresentam acabamento em porcelanato e bancadas em granito, sendo 2 banheiros masculinos e 1 feminino. O imóvel também conta com janelas em vidro temperado, portas em alumínio duplo e área técnica preparada para a instalação de equipamentos de ar-condicionado. Sua infraestrutura se destaca pelos diferenciais construtivos e pelas soluções voltadas à segurança e à sustentabilidade. O telhado possui telhas PIR com propriedades térmicas e antichamas, enquanto o imóvel conta com preparação para instalação de energia solar fotovoltaica e reservatório de 4.000 litros para reuso de água. A iluminação é 100% em LED, complementada por iluminação de emergência instalada e sistema de para-raios com laudo conforme a NBR 5419. Localização Estratégica e Potencial Logístico: Localizado em São Caetano do Sul/SP, em uma avenida larga e com fácil acesso à Via Anchieta, o galpão está situado em uma região estratégica para empresas que valorizam mobilidade, infraestrutura e facilidade de deslocamento. A localização favorece operações que dependem da circulação de veículos, transporte de mercadorias e acesso a importantes corredores viários. A combinação entre localização, estrutura moderna e facilidade para manobras de caminhões torna o imóvel uma excelente alternativa para empresas que buscam eficiência operacional e praticidade logística. Versatilidade e Potencial de Utilização: Pelas características construtivas, área disponível, padrão de acabamento e infraestrutura, o imóvel apresenta potencial para diferentes finalidades, como indú...