Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 350m² - São Dimas

Galpão comercial para locação no São Dimas Piracicaba Galpão comercial localizado no bairro São Dimas, em Piracicaba, com estrutura ampla e funcional para empresas que buscam espaço para operação, armazenamento, estoque, distribuição ou prestação de serviços. O imóvel possui um amplo vão principal, com bom aproveitamento da área interna e pé-direito que favorece diferentes possibilidades de utilização. A cobertura conta com entradas de iluminação natural, contribuindo para um ambiente mais claro durante o dia. O acesso é feito por portão automatizado de grandes dimensões, com aproximadamente 5 metros de largura por 4 metros de altura, facilitando a entrada e saída de veículos, equipamentos e materiais. Há também uma entrada independente para pedestres. Na parte frontal, o galpão conta com uma pequena cozinha e um banheiro. No pavimento superior há uma sala de aproximadamente 4,5 x 3 metros, que pode ser utilizada como escritório ou área administrativa, permitindo separar a gestão da empresa da área operacional. Na parte dos fundos, o imóvel possui ainda dois banheiros e chuveiro, oferecendo uma estrutura prática para funcionários e para a rotina da empresa. A infraestrutura elétrica é um dos pontos que merece destaque. O galpão possui diversos pontos de tomada de 20 amperes e cabeamento interno de 16 mm². Na entrada do imóvel, a alimentação chega com cabos de 35 mm², possibilitando avaliar eventual extensão ou adequação da distribuição elétrica interna conforme a necessidade da atividade e dos equipamentos a serem utilizados. O imóvel também possui dois pontos preparados para instalação de ar-condicionado. Caso seja de interesse do futuro locatário, existe ainda a possibilidade de o proprietário providenciar a instalação de ventilador eólico para dentro do galpão, mediante alinhamento prévio. O imóvel conta ainda com 3 bancadas profissionais de marcenaria, equipadas com prensas, que poderão permanecer no local e ser utilizadas pelo futuro locatário, caso sejam úteis à atividade. Conforme informações constantes no IPTU, o imóvel possui 486,97 m² de terreno e 350,68 m² de área construída. Localizado no São Dimas, bairro tradicional e consolidado de Piracicaba, o imóvel está em uma região estratégica, com fácil acesso a importantes vias da cidade e ampla oferta de comércio e serviços nos arredores. Uma opção para empresas que valorizam espaço operacional, acesso facilitado, boa infraestrutura elétrica e área administrativa integrada ao mesmo imóvel.