Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 36m² - São Geraldo

PORTUNIDADE COMERCIAL! DEPÓSITO ESTRATÉGICO PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO SÃO GERALDO Localizado estrategicamente no bairro São Geraldo, em Porto Alegre, este imóvel comercial oferece posição privilegiada a apenas 20 minutos do Centro Histórico, 9 minutos do Aeroporto Internacional Salgado Filho e impressionantes 5 minutos da Ponte móvel do Guaíba. A estação Trensurb São Pedro está a apenas 6 minutos de caminhada, facilitando significativamente a contratação e locomoção de funcionários provenientes de cidades vizinhas. Diversas linhas de ônibus passam pela Avenida Farrapos, proporcionando excelente acessibilidade para todos os cantos da cidade. Situado na R. Ernesto da Fontoura, próximo a grandes empresas como Ferramentas Gerais, Dufrio e Ivo Penz. A propriedade oferece 36m² de área útil, com banheiro funcional e sistema de alarme de segurança já instalado. O espaço compacto e bem distribuído é ideal para operações que necessitam de localização privilegiada sem exigir grandes áreas físicas, perfeito para armazenamento de produtos com alto giro ou de maior valor agregado. O entorno dispõe de completa infraestrutura comercial e industrial, com grandes empresas estabelecidas que formam um importante polo de negócios na região. A localização estratégica facilita toda a logística empresarial, tanto para recebimento de fornecedores quanto para distribuição de produtos, com acesso direto às principais vias e rodovias da cidade - um diferencial competitivo essencial. Condições especiais de locação com valores extremamente competitivos para o padrão da região. Este espaço versátil é ideal para pequenas empresas de e-commerce, estoque de peças e componentes, hub de distribuição para entregas rápidas, depósito de apoio para empresas de manutenção, pequena oficina especializada, ou ponto de apoio logístico para empresas que atendem as grandes corporações da região. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita personalizada! Nossos corretores especializados estão prontos para mostrar todos os detalhes deste excelente espaço comercial e auxiliar na concretização do seu projeto empresarial em uma das áreas mais estratégicas e bem servidas da cidade. Imobiliária Farrapos - CRECI 065J