Galpão/Depósito/Armazém à venda, 601m² - São Geraldo

EXCELENTE PAVILHÃO COMERCIAL À VENDA – SÃO GERALDO | PORTO ALEGRE Avenida Avenida Maranhão, 998 – Bairro São Geraldo Apenas R$ 1.690.000,00 ✨ Imóvel desocupado e pronto para uso imediato! Destaques do imóvel: Área útil total ampla e versátil • Pavimento inferior com 295 m² • Pavimento superior com 261 m² Estrutura ideal para empresas, depósitos, showroom, logística leve, oficinas, e-commerce ou sede operacional 3 vagas de garagem externas internas ao portão – mais praticidade e segurança Portão elétrico novo com controle remoto Banheiros totalmente novos e reformados Hidráulica completamente nova Caixa d’água nova Sistema de esgoto novo ⚡ Instalações elétricas novas e aparentes – praticidade para manutenção e expansão Telhado revisado Cerca de 70% das telhas novas ️ Calhas novas de grande capacidade Medidas do terreno / fachada: Frente: 7,70 m Fundos: 13,05 m ➡️ Excelente configuração para operação comercial e logística urbana. Localização estratégica – Bairro São Geraldo: Região tradicional comercial e industrial de Porto Alegre ️ Fácil acesso à Avenida Farrapos, BR-290 (Freeway), Centro e zona norte ✈️ Próximo ao Aeroporto Salgado Filho Excelente mobilidade para carga, descarga e distribuição Oportunidade rara! ✔️ Imóvel pronto para uso ✔️ Estrutura renovada ✔️ Excelente custo-benefício ✔️ Região consolidada para negócios