Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1000m² - São João Batista

Se você busca o equilíbrio perfeito entre infraestrutura moderna e localização estratégica para expandir sua operação, este galpão de alto padrão é a oportunidade ideal. 📍 Localização Estratégica e Comercial: Situado no bairro São João Batista, região com forte comércio e excelente escoamento logístico em Belo Horizonte. O imóvel oferece acesso rápido à Av. Dom Pedro I, Av. Vilarinho, Linha Verde e Anel Rodoviário. Esse posicionamento privilegiado reduz custos de transporte, facilita a rotina de fornecedores e garante que seus clientes o encontrem com facilidade. 🏗️ Diferenciais Técnicos de Alta Performance: Área de 1.000m² com Piso Industrial Polido: Espaço amplo e de alta resistência, perfeito para armazenagem, showroom ou produção, suportando cargas pesadas e tráfego de empilhadeiras. Mezanino de 180m²: Espaço ideal para escritórios, salas de reunião ou área administrativa integrada, permitindo gerenciar a operação com vista privilegiada. Portas Elétricas de 7,50m x 5,50m: Dimensões generosas que viabilizam a entrada e saída de caminhões e carretas com total segurança e agilidade na carga e descarga. Conforto Térmico e Pé-Direito de 3m: Telhas térmicas de última geração que isolam o calor, garantindo um ambiente de trabalho agradável, preservando mercadorias e gerando economia de energia. Infraestrutura Pronta: Banheiro grande finalizado, além de toda a instalação hidráulica e de esgoto já pronta para receber um segundo banheiro e uma cozinha de apoio, poupando tempo e custos de reforma. Este é o imóvel ideal para distribuidoras, e-commerces, indústrias leves ou depósitos que buscam crescer.