Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 475m² - São João Climaco

🏭 Galpão Comercial na Estrada das Lágrimas – Ponto Estratégico com Alto Potencial! Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial bem localizado, com grande visibilidade e estrutura pronta para receber diversos tipos de negócios. 📍 Endereço: Estrada das Lágrimas, 3983 – Sacomã 📐 Área construída: 475m² 📏 Terreno: 315m² ✨ Destaques do Imóvel Fachada ampla, voltada para via de grande fluxo Amplo salão com pé-direito alto Mezanino Área administrativa Vestiário Copa Portas largas que facilitam carga e descarga Perfeito para oficinas, depósitos, centros de distribuição, lojas de materiais, autopeças, prestadores de serviços e muito mais. 🏅 Histórico e Potencial Por 34 anos, o imóvel foi sede de uma tradicional loja de tintas automotivas e imobiliárias, sempre sob a mesma administração — ponto consolidado e de grande credibilidade na região. Atualmente desativado, está em excelente estado estrutural, pronto para modernização conforme a necessidade do novo negócio. 🚚 Localização Estratégica Próximo às principais vias da região: Rodovia Anchieta Av. Presidente Tancredo Neves Av. Padre Arlindo Vieira Facilidade de acesso ao Centro e ao ABC Paulista, garantindo logística eficiente e excelente mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores. 📌 Ideal Para Quem Busca Um imóvel comercial sólido, bem localizado, com histórico respeitável e ótimo potencial de valorização e retorno. Seja para montar sua empresa, ampliar operações ou investir em um ponto comercial de destaque — este galpão é a escolha certa.