Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2200m² - São João Novo

Galpão Industrial com Cabine Primária Instalada Galpão industrial pronto para operação, com cabine primária de até 1000 kVA já instalada sua indústria começa a produzir sem esperar obra elétrica. O imóvel conta com AVCB vigente, agilizando a ocupação e o início das atividades. Com área fabril de 2000 m², pé direito de 15 metros e piso de concreto dimensionado para 6 ton/m², o galpão atende operações industriais e de armazenagem de grande porte. A estrutura já preparada para instalação de ponte rolante amplia as possibilidades para movimentação de cargas pesadas.O acesso é facilitado pelo pátio de manobra externo, que permite entrada e manobra de carretas, e pela proximidade com a Rodovia Raposo Tavares, a apenas 5 km, na região São Roque, corredor logístico com acesso direto à Região Metropolitana de São Paulo e ao interior.O conjunto inclui 200 m² de escritórios, copa e vestiários. Os escritórios contam com fosso pronto para instalação de elevador (atualmente com escada), garantindo acessibilidade e conforto para a equipe administrativa.Há também a possibilidade de ampliação: o interessado pode contratar pelo menos 400 m² adicionais para escritórios, armazenagem ou outras necessidades da operação. Indústrias compatíveis com o imóvel: Metalmecânica e estruturas metálicas Usinagem e autopeças Plásticos, embalagens e injeção Móveis e marcenaria industrial Alimentos e bebidas (com adequações específicas) Eletroeletrônicos e componentes Logística, armazenagem e distribuição Tintas, adesivos e química leve Condições de locação: caução de 3 aluguéis. Entre em contato e agende uma visita. -