Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3600m² - São Joaquim

Que tal um GALPÃO de 3,600m² numa ótima localização ?? LOCALIZADO no bairro São Joaquim. Estrutura de comércio ampla, com supermercado, padaria, auto escola, clínicas, igrejas, escola e etc. Excelente Galpão com aproximadamente 60m de frente, local com fácil acesso para o Centro de Contagem, Via Expressa, Av. João César de Oliveira, BR-040 e com completa infraestrutura. Terreno de 3.600 m² (60m x 60m) com 3.000 m² de área construída. O imóvel conta com um galpão principal de aproximadamente 2.000 m² (40m x 50m), pé-direito livre de 6m (com pontos mais altos) e anexo administrativo no térreo de 203 m², além de 02 banheiros simples nos fundos. A estrutura externa possui pátio/área de manobra de 700 m² (12m x 60m), 6 docas para facilitar o carregamento de mercadorias, guarita de segurança e garagem coberta de 120 m² (12m x 10m). Para total conforto da sua empresa, dispõe de vestiário feminino (27,6 m²), vestiário masculino (42,9 m²) e um refeitório de 280 m² equipado com pias/lavatórios e 2 banheiros. No pavimento superior, conta com uma ampla área de escritório de 320 m² com divisórias remanejáveis/removíveis, distribuída em: sala de recepção, amplo corredor, 7 salas (sendo 01 com banheiro próprio), cozinha e banheiro social. Venha montar sua empresa e adequar o espaço para o projeto de seus sonhos! Destaques: Localização, fácil acesso, excelente área de manobra, 6 docas, guarita e ampla infraestrutura administrativa. Observações: * O imóvel também está disponível para venda. * O valor do condomínio pode variar conforme as despesas do prédio ou decisões em assembleia. * O valor do IPTU está sujeito a alterações sem aviso prévio.