Galpão/Depósito/Armazém à venda, 28870m² - São José

PLATAFORMA LOGÍSTICA ESTRATÉGICA À VENDA Estrutura operacional, capacidade de expansão e potencial para suportar operações de grande porte. UM ATIVO LOGÍSTICO PARA EMPRESAS QUE PENSAM EM ESCALA, EFICIÊNCIA E LONGO PRAZO. Em uma localização estratégica em Cuiabá/MT, este complexo logístico reúne 28.874 m² de terreno e 7.581,98 m² de área construída, oferecendo infraestrutura preparada para operações de armazenagem, distribuição, transporte e movimentação de mercadorias em grande escala. Não se trata apenas de uma estrutura imobiliária. É uma plataforma logística integrada, concebida para empresas que precisam de capacidade operacional, fluxo eficiente de mercadorias e possibilidade de expansão dentro do próprio ativo. INFRAESTRUTURA LOGÍSTICA 14 POSIÇÕES DE DOCA 6 docas frontais 8 docas na parte posterior ARMAZENAGEM E MOVIMENTAÇÃO Barracão com aproximadamente 12 m de pé-direito Piso industrial concretado Área dedicada à separação de mercadorias Sala de expedição Estrutura preparada para movimentação e distribuição em escala ESTRUTURA CORPORATIVA Salas administrativas Sala de reuniões Auditório Estrutura de apoio à operação INFRAESTRUTURA COMPLEMENTAR Reservatório de água Tanque de combustível AVCB DIA EXPANSÃO: O DIFERENCIAL ESTRATÉGICO O ativo possui uma área adicional atualmente utilizada como campo de futebol, com potencial para implantação de aproximadamente 6 novos barracões de 900 m² cada, representando uma possibilidade de expansão de aproximadamente 5.400 m² de área construída, sujeita à análise e aprovação dos projetos e licenças aplicáveis. Essa característica amplia significativamente o potencial do imóvel, permitindo ao futuro proprietário expandir sua operação sem necessariamente buscar uma nova área para implantação. OPERAÇÃO DE PALETIZAÇÃO Existe ainda a possibilidade de aquisição, em negociação separada, da operação de paletização, incluindo empilhadeira, permitindo estruturar uma solução ainda mais integrada entre infraestrutura imobiliária e operação logística. UM ATIVO PARA QUEM BUSCA MAIS DO QUE ESPAÇO. Para operadores logísticos, distribuidores, indústrias, atacadistas, transportadoras, empresas de e-commerce e grandes operações de supply chain, este empreendimento oferece uma combinação estratégica de: ESCALA + INFRAESTRUTURA + ACESSIBILIDADE OPERACIONAL + EXPANSÃO PRINCIPAIS INDICADORES 28.874 m² Área total do terreno 7.581,98 m² Área construída 12 m Pé-direito aproximado 14 Posições de doca 5.400 m² Potencial estimado de expansão em novos barracões POSICIONAMENTO Uma plataforma logística preparada para operações de grande porte e concebida para acompanhar o crescimento do negócio. Um ativo para empresas que não procuram apenas um imóvel, mas infraestrutura, capacidade operacional e visão de longo prazo. Operacao paletizada vendida separadamente. 65