Galpão/Depósito/Armazém à venda, 190m² - São José

Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam um imóvel comercial funcional e bem aproveitado em São Pedro da Aldeia, na Região dos Lagos. Este galpão comercial possui 190,47 m² de área construída, implantados em um terreno de 220,81 m², com aproximadamente 12,00 metros de frente e 36,80 metros de profundidade, proporcionando uma configuração adequada para diferentes atividades comerciais e operacionais. O imóvel é distribuído em um único pavimento e conta com área de galpão, escritório, depósito/despensa, lavabo e banheiro de serviço, além de uma vaga de estacionamento descoberta. A disposição dos ambientes permite organizar de forma prática as áreas destinadas à operação, administração, armazenamento e apoio, oferecendo versatilidade para diferentes perfis de negócio. A construção apresenta padrão de acabamento comercial, com estrutura e paredes em alvenaria, cobertura metálica com telha de fibrocimento e bom estado de conservação. A combinação entre área construída e dimensões do terreno proporciona um imóvel compacto, funcional e com bom aproveitamento da área disponível. O galpão pode atender empresas que necessitam de espaço para armazenagem, distribuição, estoque, apoio operacional, oficina, comércio ou outras atividades compatíveis com a legislação e as características da região. A presença de escritório, depósito e instalações sanitárias agrega praticidade à operação diária, permitindo separar as funções administrativas das áreas de trabalho e armazenamento. A vaga de estacionamento descoberta acrescenta comodidade para proprietários, colaboradores, clientes ou fornecedores. Localizado em São Pedro da Aldeia, o imóvel está inserido em uma região com perfil comercial e empresarial em expansão, sendo uma alternativa interessante tanto para utilização própria quanto para investimento. Sua configuração permite diferentes possibilidades de ocupação, de acordo com a atividade pretendida e as normas municipais aplicáveis. Para investidores, trata-se de uma opção que combina terreno próprio, área construída e estrutura já preparada para uso comercial, reduzindo a necessidade de adaptações estruturais significativas. Para empresas, oferece a possibilidade de concentrar operação, estoque e administração em um único endereço. Valor: R$ 360.000,00 IPTU (anual): R$ 1.535,00 Um imóvel comercial com características práticas, boa área construída e terreno bem dimensionado, indicado para quem busca espaço, funcionalidade e versatilidade em São Pedro da Aldeia. Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste galpão para o seu negócio. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Avalie esta oportunidade e descubra como o imóvel pode atender às necessidades da sua empresa. Boa opção comercial para uso próprio ou investimento BELLA CASA IMOBILIÁRIA – Realizando seu sonho com segurança e confiança!