Galpões/Depósitos/Armazéns para venda - São Paulo

Atenção: Não respondo chat, se gostou me chama no WhatsApp 81.9.9.5.0.0.0.0.7.4 Localização Estratégica em Aldeia, Camaragibe: Oportunidade de Ouro para Investidores Visionários Situado na Rua Prudentópolis, 50, no coração de Aldeia, este terreno oferece acesso privilegiado pela Estrada de Aldeia, logo após a Escola Técnica Alcides do Nascimento Lias, no início da subida – ideal para empreendimentos de alto fluxo. A apenas 50m da parada de ônibus, garante mobilidade diária sem complicações, enquanto a proximidade de 900m ao Shopping Camará e ao Centro de Camaragibe proporciona conveniência total para moradores e negócios. Descrição Física do Imóvel: Terreno Robusto e Versátil para Suas Ambições Com área total de 4.072,20m² em formato retangular perfeito (50m x 95m), este terreno com galpão desativado é uma tela em branco para inovação. A testada generosa de 95m na Rua Prudentópolis maximiza visibilidade e acesso frontal, ideal para fachadas impactantes ou entradas comerciais. Topografia em subida estratégica – 60% plano e declínio aproveitável – permite projetos escalonados, otimizando drenagem e vistas panorâmicas. Situação Legal: Transparência Total e Sem Surpresas para Fechamento Rápido Escriturado e registrado em cartório, com matrícula atualizada e certidões negativas de ônus reais, garantindo posse imediata e livre de pendências judiciais. Há uma dívida trabalhista de R$ 300.000,00 que está integralmente provisionada e inclusa no valor de venda, transferindo-se ao vendedor sem qualquer ônus ou responsabilidade para o comprador – uma solução clean que acelera a transação. Também há débitos de IPTU que serão quitados integralmente com os recursos da venda, assegurando transferência limpa e isenta de cobranças futuras. Condições Comerciais: Oportunidade Imperdível com Flexibilidade Máxima Valor acessível considerando o tamanho e localização premium, negociável para propostas qualificadas que acelerem o fechamento. Financiamento facilitado via bancos como Caixa ou construtoras parceiras, com opções de entrada baixa para investidores. Potencial de uso misto (residencial, comercial ou industrial) abre portas para parcerias ou revenda rápida, especialmente com a valorização projetada pelo Arco Metropolitano e Escola de Sargento. Sem taxa de corretagem para o comprador, e suporte completo para visitas e simulações de projeto. Agende agora e garanta este ativo estratégico antes que a demanda regional exploda – contate para detalhes exclusivos e proposta personalizada. *Há um espaço alugado para uma antena de operadora e celular, valor do aluguel de R$ 5000,00 mensal // contrato de 30 anos, já se passaram 13 anos Marinho Corretor de Imóveis - CRECI 8475 LIGUE AGORA e agende a sua visita: 8.1.9.9.5.0..4 - Whats