Galpão/Depósito/Armazém à venda, 350m² - Cerqueira César

Loja comercial para comprar ou alugar no bairro Pinheiros em São Paulo Loja comercial com 349,83 m² de área total, incluindo 39,21 m² de jirau, localizada em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com fachada de 7,5 metros o imóvel oferece um espaço amplo e versátil, com possibilidade de adaptação conforme as necessidades da operação. É uma excelente opção para lojas, showrooms, espaços de atendimento, serviços e outras atividades comerciais compatíveis com o imóvel. Características do imóvel: Área total de 349,83 m², incluindo 39,21 m² de jirau; Fachada com 7,5 metros; Loja térrea com acesso independente; Piso em cimento liso desempenado; Paredes em concreto aparente e/ou acabamento em pintura; Teto com laje de concreto aparente; 2 banheiros com piso em porcelanato, pintura branca e louças e metais de padrão reconhecido; 2 vagas para utilitários, compartilhadas entre as lojas, localizadas no 1º subsolo. Localização e acessibilidade Localizada no bairro dos Jardins, a loja possui fácil acesso à Avenida Rebouças e a outras importantes vias da cidade. Está a aproximadamente 250 metros da Estação Oscar Freire do metrô, proporcionando praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. O imóvel faz parte de um empreendimento residencial com 22 pavimentos e 289 apartamentos, em uma região que reúne moradia, comércio e serviços. Valores: Locação: R$ 52.474,50 por mês; Venda: R$ 5.947.110,00; Condomínio: estimado próximo de zero, sujeito ao rateio das despesas comuns aplicáveis; IPTU: estimado em R$ 4.547,79 por mês, considerando a referência de R$ 13,00/m². Valores de locação e venda calculados com base na área total informada, incluindo o jirau. IPTU estimado, sujeito à confirmação. Uma oportunidade para estabelecer sua operação em um dos bairros mais desejados de São Paulo, com espaço amplo, fachada comercial e fácil acesso ao transporte público. Consulte um de nossos Especialistas e agende uma visita já! Paulo Bio Imóveis.