Galpão/Depósito/Armazém para venda ou aluguel, 700m² - Vila Firmiano Pinto

Prédio Comercial para vender e alugar no Bairro Ipiranga em São Paulo - SP Excelente oportunidade para empresas e investidores: Prédio comercial/galpão com infraestrutura industrial, localizado no Ipiranga, com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes, Avenida do Cursino e principais eixos da Zona Sul de São Paulo. O imóvel possui aproximadamente 700 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos + mezanino e sótão, com excelente divisão entre área produtiva e administrativa. Características do imóvel: Área total construída: 700 m² Piso industrial para produção: 420 m² Área de escritórios: 300 m² Pé-direito médio por pavimento: 2,70 m 3 pavimentos + mezanino + sótão 7 banheiros Recepção e área para almoxarifado Copa/cozinha Sistema de captação de água de chuva (cisterna) Infraestrutura preparada para cabine primária Piso adequado para atividades produtivas Boa iluminação natural Acesso frontal para carga e descarga 3 vagas (2 frontais descobertas + 1 vaga coberta interna) Localização estratégica: Eixo estruturante da Zona Sul Próximo à Rodovia dos Imigrantes Fácil acesso ao Metrô, Av. do Cursino e Av. Ricardo Jafet Região com forte vocação comercial e logística Condições comerciais: Locação: R$ 17.000,00 Venda: R$ 3.000.000,00 IPTU: aprox. R$ 1.700/mês Ideal para: Indústrias leves Centros de distribuição Empresas de logística Produção, montagem, armazenagem Operações administrativas + fabril integradas Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis .