Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 450m² - São Pedro

Locaçaõ comercial, 450 m², Próximo a UFJF, São Pedro, Juiz de Fora/MG Excelente espaço comercial com 450 m² de área interna, localizado em São Pedro, em uma região estratégica da Cidade Alta, com fácil acesso à UFJF, à Via São Pedro e cercado por condomínios residenciais, supermercados, restaurantes e comércio. O imóvel apresenta excelente potencial para implantação de negócios voltados à gastronomia, lazer e entretenimento, especialmente operações que desejem explorar o movimento residencial e universitário da região. Sua metragem permite diferentes possibilidades de configuração, podendo receber, conforme projeto e regulamentação aplicável, restaurante, gastrobar, cervejaria, pub, espaço de eventos, lounge, entretenimento ou outros empreendimentos de convivência e lazer. Destaques do imóvel: • 450 m² de área interna • Frente para a Rua Roberto Stiegert • 2 banheiros já separados em masculinos e femininos • Possui cozinha e escritório • Entradas social, lateral e de serviço • Espaço amplo e versátil • Próximo à UFJF • Fácil acesso à Via São Pedro • Região com forte presença residencial e universitária • Próximo a supermercados, restaurantes e comércio • Possibilidade de estacionamento nas proximidades • Transporte público atendendo a região • Excelente visibilidade e potencial comercial A localização combina moradia, universidade, comércio, serviços e gastronomia, criando um ambiente favorável para empreendimentos que dependem de fluxo de consumidores durante o dia e também de atividades de lazer e convivência no período noturno. Para investidores e empresários, os 450 m² oferecem a possibilidade de desenvolver um projeto comercial de maior porte, criando uma operação diferenciada para a Cidade Alta. Uma oportunidade para transformar um amplo espaço em um novo endereço de gastronomia, lazer e entretenimento em São Pedro. Agende uma visita e conheça o potencial do imóvel.