Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3000m² - São Pedro

Endereço: Av. Marechal João Batista Mascarenhas de Moraes, 1976 – São Pedro – Osasco Áreas Área do terreno: 4.350 m² Área construída: 3.910 m² Área fabril: 3.000 m² Escritórios: 600 m² Área de apoio: 410 m² Características Pé-direito: 7,0 m (máximo) 4,70 m livre Doca: 1 doca com plataforma Acesso ao nível do piso: 1 entrada lateral Área de pátio: recuo Capacidade do piso: 1 a 5 t/m² Energia instalada: 500 kVA Acesso para carretas: limitado Estrutura Interna Escritório Salas Banheiros Copa Recepção Galpão Vestiários Sala de expedição Sala de balança rodoviária Elevador monta-carga Ambulatório Área Externa Balança rodoviária Estacionamento Valores Locação: R$ 50.000,00/mês IPTU: R$ 8.500,00/mês Custo mensal total (locação + IPTU): R$ 58.500,00/mês Indicadores Aluguel por m² construído: aproximadamente R$ 12,79/m² Custo total (aluguel + IPTU) por m² construído: aproximadamente R$ 14,96/m² Pontos de atenção: O pé-direito livre de 4,70 m é relativamente baixo para algumas operações logísticas modernas. Apenas uma doca pode limitar operações com grande fluxo de carga. O acesso para carretas é informado como “limitado”, o que merece verificação em visita técnica. A presença de balança rodoviária e elevador monta-carga pode ser um diferencial para operações industriais específicas.