Imóvel Comercial à venda, 3413m² - São Roque da Chaves

Galpão industrial, situado na Rua Alexandrina Mathias de Oliveira, 88, bairro São Roque da Chave, Itupeva, SP, CEP 13295-276, com fácil acesso à Rodovia Vice-Prefeito Hermenegildo Tonolli, interligada à Rodovia dos Bandeirantes e Anhanguera. Pé direito de 6,60 metros, fechamento em alvenaria e telha metálica. Terreno amplo e plano. Entrada para caminhões e carretas. Zona Industrial SI-1. Imóvel 1, cobertura com telha de concreto Área construída: 1.108 m². Dimensões: 20x50 m. Galpão com área livre de 900 m² Área administrativa no piso superior: 3 salas + 2 sanitários: 100 m². No piso térreo: 2 Salas + 2 Sanitários + Copa: 104 m² Imóvel 2, cobertura com telha metálica Área construída: 330 m². Dimensões: 20x15m Galpão com área livre de 300 m² Anexo: Sala + 2 sanitários: 30 m² Portaria Área construída: 35 m² (sala + sanitário) Os galpões são geminados, no mesmo plano, e possuem acesso entre si. Área total construída: 1.473 m² Área total do terreno: 3.413 m² Área livre do terreno: 1.940 m² Água e Esgoto: Sabesp Energia elétrica classe B3, industrial trifásico, baixa tensão. Reservatórios de água (2): 2.000 litros Reservatório anti incêndio: 15.000 litros Docas: não Entradas para o galpão no nível do pátio Piso de concreto nos dois galpões Ponte rolante: não Amplo pátio para manobra de caminhões Banheiros administrativos: 2 Banheiros gerais: 3 Vagas de garagem descobertas Condomínio: não IPTU (2025): R$ 19.172,00 (10 parcelas de R$ 1.917,20) O atual inquilino possui AVCB. Imóvel atualizado em