Galpão/Depósito/Armazém à venda, 180m² - Sarandi

Excelente depósito / pavilhão comercial à venda em Porto Alegre, localizado na Rua Dona Alzira, em região estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade. Imóvel ideal para investidores ou empresas que buscam espaço para logística, armazenagem, oficinas ou operação comercial. O depósito possui aproximadamente 180 m² de área construída, distribuídos em ambientes funcionais que oferecem praticidade para diversas atividades. Características do imóvel Área construída: aproximadamente 180 m² Área total do terreno: aproximadamente 328 m² Área averbada na matrícula: 124 m² Pátio Escritório Mezanino Banheiro Refeitório com churrasqueira Piso em concreto e cerâmica Nos fundos, o imóvel conta com área de apoio, composta por depósito adicional, banheiro, mezanino e espaço com churrasqueira, oferecendo suporte para operação e equipe. Dimensões do terreno Frente: 9,50 m (leste) - Rua Dona Alzira Lado sul: 33 m Lado norte: 36 m Fundos: 10 m Informações de investimento Imóvel atualmente locado Valor do aluguel: R$ 3.761,00 Próximo reajuste: outubro de 2026 Contrato por prazo indeterminado Locatário no imóvel há aproximadamente 40 meses Excelente oportunidade para quem busca renda imediata com imóvel já locado. Localização Região com forte presença comercial, próxima ao Habib's e ao BIG, além de diversos comércios e serviços, facilitando logística e mobilidade. Informações adicionais Aceita financiamento Prédio pendente de averbação junto ao registro de imóveis Valor de venda: R$ 599.500,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.