Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 230m² - Sarandi

Galpão para locação com 230 m² no Sarandi, amplo acesso para veículos e área de estacionamento Excelente oportunidade para empresas que precisam reunir estoque, operação, recebimento de mercadorias e área administrativa em um único endereço. Localizado na Rua 21 de Abril, no bairro Sarandi, o galpão está implantado em um terreno de 300 m², com aproximadamente 230 m² de área útil e espaços livres na parte frontal e nos fundos para estacionamento e apoio às atividades da empresa. O anúncio disponível para o endereço também indica capacidade para até cinco vagas. O imóvel possui um amplo salão com boa profundidade, pé-direito elevado e cobertura metálica, favorecendo o armazenamento de mercadorias, equipamentos e materiais. A configuração interna permite organizar setores de estoque, separação de pedidos, expedição, produção leve ou apoio logístico, conforme a necessidade da operação. A fachada conta com portão amplo e alto, um diferencial importante para empresas que necessitam de entrada de utilitários, vans, veículos de entrega e caminhões de menor porte. A área frontal facilita o acesso, as manobras e as operações de carga e descarga, enquanto os espaços externos podem ser utilizados para estacionamento de clientes, funcionários ou veículos da empresa. Além da área principal do galpão, o imóvel dispõe de escritório independente, permitindo separar a parte administrativa da área operacional. Conta ainda com dois banheiros, conforme informações disponíveis para o endereço, atendendo melhor equipes e visitantes. A estrutura apresenta iluminação instalada, reservatório de água e pontos elétricos aparentes, facilitando futuras adaptações. O formato amplo e predominantemente livre permite personalizar a distribuição conforme a atividade, com possibilidade de criar áreas de armazenagem, recepção de mercadorias, estações de trabalho, oficina, depósito ou setor de embalagem. A localização no Sarandi favorece operações comerciais e logísticas na Zona Norte de Porto Alegre. A Rua 21 de Abril possui ligação com importantes vias do bairro, incluindo trechos entre as avenidas Martins Bastos e Faria Lobato, além de conexão com a Avenida Souza Melo. A região também permite deslocamento em direção às avenidas Assis Brasil, Sertório e Baltazar de Oliveira Garcia, facilitando o acesso a diferentes pontos de Porto Alegre e à Região Metropolitana. Uma opção especialmente indicada para distribuidoras, empresas de comércio eletrônico, depósitos, oficinas, empresas de manutenção, prestadores de serviços, pequenas indústrias, transportadoras de menor porte e negócios que precisam receber mercadorias com frequência. Principais características * terreno com 300 m²; * aproximadamente 230 m² de área útil; * amplo salão operacional; * pé-direito elevado; * portão alto e largo; * acesso para veículos de transporte; * área para carga e descarga; * escritório independente; * dois banheiros; * espaço frontal e nos fundos; * estacionamento para até cinco veículos; * iluminação in