Galpão/Depósito/Armazém à venda, 231m² - Saúde

Galpão de 231 metros quadrados na Vila da Saúde, zona sul de São Paulo, com escritório interno, três banheiros e quatro vagas. É um imóvel de porte intermediário, faixa que costuma ser a mais difícil de encontrar: grande o bastante para operação real, e pequeno o bastante para caber no orçamento de uma empresa que ainda não precisa de um centro de distribuição. A metragem atende bem operações que combinam armazenagem e trabalho administrativo no mesmo endereço. O escritório já existe dentro do imóvel, o que evita montar estrutura provisória em mezanino improvisado e permite que a parte comercial, o financeiro e a coordenação de logística fiquem junto do estoque, com ganho direto de controle sobre entrada e saída de mercadoria. Três banheiros e lavabo dão conta de uma equipe de porte médio sem o gargalo comum em galpões que foram convertidos de outro uso. O imóvel conta com instalação de água, energia e internet, além de gerador, item que faz diferença para quem trabalha com câmara fria, equipamento sensível, sistema de controle de estoque ou qualquer operação que não pode parar em queda de energia. As quatro vagas resolvem a rotina de veículos da própria empresa e a chegada de fornecedores e clientes, sem depender de rua. A Vila da Saúde fica em posição estratégica dentro da cidade. É uma região de ocupação mista, com boa malha viária e ligação rápida com as avenidas que conectam a zona sul ao centro e às marginais, o que reduz o tempo de deslocamento das entregas. A vizinhança tem comércio, serviços e mão de obra disponível no entorno, e a proximidade com áreas residenciais consolidadas facilita a contratação de equipe que mora perto. O perfil atende distribuidoras, comércio atacadista, empresas de e-commerce que precisam de estoque próprio, prestadores de serviço com frota, oficinas técnicas, empresas de montagem e instalação, gráficas, depósitos de material de construção e operações que hoje pagam armazenagem terceirizada e chegaram ao volume em que ter espaço próprio sai mais barato. Também serve a quem busca imóvel para renda com contrato comercial de longo prazo, formato em que galpões nessa metragem costumam ter boa procura. Agende uma visita e conheça o galpão pessoalmente. A VED Imóveis acompanha todo o processo, da visita à documentação. -