Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2800m² - Scharlau

Apresentamos este imponente complexo industrial em uma área privilegiada de São Leopoldo, no bairro Scharlau. Com uma área total de 56.000 m² e uma área útil de 2.800 m², este imóvel oferece amplo espaço para atividades industriais, logísticas ou de armazenamento. Localizado em uma região estratégica, o galpão possui fácil acesso a importantes vias de circulação, facilitando a logística e a distribuição de mercadorias. O complexo conta com 08 prédios com subestação própria de 300kva, instalações de água quente, morna e fria, PPCI instalado e aprovado para Alvará, Sistema de tratamento de esgoto próprio aprovado pela SEMAE, Sistema de tratamento de influente industrial aprovado pelo Meio ambiente e ministério da Agricultura, dois poços de água e rede publica:- - Prédio da Guarita e controle de acesso - Prédios da Administração - Prédio da cozinha, refeitório, chuveiros, vestiário, área de descanso e lazer e banheiros aprovado pelo ministério da agricultura CIF. - Prédio da inspeção federal (CIF) e produção - Pavilhão Industrial adaptado para indústria de carne e derivados, com revestimento interno importada da Alemanha, equipado com sistema de frio e pressão positivo para trabalhar com temperatura de 10° ate -3°, possui seis câmeras frias, entradas sanitárias equipadas nos acessos, plataforma de recebimento e de expedição. - Prédio da caldeira a lenha para geração de vapor de 1200k/h - Prédio de deposito geral, manutenção, instalações hidráulica e caldeira a gás. - Prédio do deposito do lixo industrial. - Possui projeto aprovado pelo Miniterio da Agricultura e adaptado para mercado externo com padrão Americano (USDA) A estrutura do imóvel é robusta e bem conservada, com layout versátil que permite adaptações conforme as necessidades do negócio. Sua localização privilegiada e a ampla metragem quadrada tornam este investimento uma excelente oportunidade para quem busca expandir suas operações ou investir em um empreendimento sólido. Com um valor de venda de R$ 14.893.650,00, o imóvel encontra-se desocupado, aguardando seu novo proprietário. Não perca essa chance de adquirir um galpão estratégico em uma região de grande potencial de crescimento. Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as vantagens que este imóvel pode oferecer ao seu negócio.