Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 400m² - Scharlau

Amplo Pavilhão para Locação com 400m² no Bairro Scharlau São Leopoldo/RS Localização estratégica na lateral da BR-116 Se você busca um espaço versátil, bem localizado e com excelente infraestrutura para instalar ou expandir o seu negócio, este pavilhão é a escolha ideal! Localizado no bairro Scharlau, em São Leopoldo, o imóvel está situado na lateral da BR-116, uma das principais rodovias do estado, com grande fluxo de veículos e fácil acesso às cidades da região metropolitana e ao interior do RS. A posição estratégica garante excelente visibilidade e logística, ideal para empresas que valorizam agilidade no transporte e praticidade no dia a dia. Com 340m² de área construída, o pavilhão oferece pé direito alto, proporcionando amplitude e ventilação, além de permitir a instalação de maquinários ou estruturas elevadas, empilhamento de estoque, ou adaptações conforme a necessidade da sua operação. Conta ainda com um mezanino bem distribuído, que pode ser utilizado como escritório administrativo, sala de reuniões ou área de apoio, separando ambientes e otimizando o uso do espaço. A estrutura interna inclui 2 banheiros, atendendo às demandas operacionais e ao conforto de colaboradores e clientes. Características principais: Área construída de 340m² Pé direito elevado, ideal para armazenamento vertical Mezanino para área administrativa ou operacional 2 banheiros Estrutura sólida e bem conservada Localização privilegiada com acesso direto à BR-116 Bairro com forte presença comercial e industrial Ideal para empresas de logística, distribuidoras, pequenas indústrias, comércios de médio porte, centros de distribuição, oficinas, entre outros segmentos que buscam praticidade, espaço e visibilidade. Aproveite essa oportunidade de estabelecer o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas de São Leopoldo. Entre em contato e agende uma visita!