Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 170514m² - São Miguel

Galpão em condomínio para alugar no Bairro São Miguel em Seropédica - RJ . Projeto estruturado no modelo Landbank, voltado para aquisição estratégica do terreno visando desenvolvimento futuro. Excelente oportunidade para investidores ou empresas que desejam garantir área para implantação de empreendimento, com alto potencial de valorização imobiliária. O Condomínio Logístico esta situado em um terreno com mais de 522.000 m² e prevê uma construção de 241.000 m² em galpões para locação. A primeira fase: é composta por 79.000 m² de área construída 100% locado A segunda fase Galpões C, D e E - Em projeto Potencial Construtivo: 150.000 m² Armazenagem: Pé-direito: 12 m Carga do piso: 6 toneladas/m² Modulação de pilares: 22,5m Docas: 8 por módulo Nicho preparado para receber niveladora Área de galpão por doca: a partir de 450 m² Combate a incêndio: sprinklers/hidrantes Core do Módulo: PNE (equipamentos de acessibilidade), WCs, previsão para escritório Expansão de mezanino (opcional) Cobertura de telha zipada com Face Felt Eficiência de armazenagem: ~90% Infraestrutura Segurança: perímetro monitorado, CFTV, controle de acesso, BMS Portaria com eclusas Ambulatório Estação de tratamento de esgoto Coleta de seletiva de lixo Reservatório de água Área Comum Vestiários Restaurante Apoio ao caminhoneiro Total de vagas para caminhões: 577 Total de vagas para carros: 776 Principais Distâncias Rod. Presidente Dutra: 2 km Distrito Industrial de Queimados: 15 km Porto de Itaguaí (Via Arco Metropolitano): 30 km Rod. Washington Luiz (Via Arco Metropolitano): 44 km Aeroporto Galeão: 64 km Centro (Rio de Janeiro): 68 km Consulte um de nossos especialistas e agende uma visita! Paulo Bio imóveis.