Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2256m² - Sertão do Maruim

Galpão no Sertão do Maruim, com 2256 m² - São José O imóvel oferece ampla área construída, 4 salas, 5 banheiros e 5 vagas de garagens, com excelente estado de conservação, construção de 2021. A estrutura conta com viabilidade comercial, tratamento de esgoto e espera para ar-condicionado, proporcionando funcionalidade completa para diferentes tipos de negócios. O empreendimento dispõe de sistema de segurança com câmeras e alarme, garantindo proteção ao patrimônio. A infraestrutura inclui rua asfaltada, serviços públicos completos e documentação regularizada. Localizado em Sertão do Maruim, São José, próximo à Pedra Branca, com acesso direto à BR e cercado por comércio local e shopping center. A região oferece excelente conectividade através de linhas de ônibus e proximidade a áreas verdes. Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91. Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. - O valor do condomínio, quando houver, é aproximado e pode sofrer alterações conforme definições condominiais e demais despesas. - Poderão existir cobranças de fundo de reserva e rateios extraordinários, eventualmente pagos pelo locatário e posteriormente ressarcidos, conforme regras aplicáveis. - A presença de mobília nas imagens é meramente ilustrativa e não garante que o imóvel será locado ou comercializado mobiliado. - A metragem informada é aproximada, sendo recomendada visita e conferência presencial para verificar se o imóvel atende às necessidades do interessado. - A Imobiliária Drumond não se responsabiliza por eventuais divergências de metragem ou alterações nas informações do imóvel, as quais são de responsabilidade do proprietário e podem ser modificadas a qualquer momento. Código do Anúncio: 6274_1879881 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Mercado, Posto de Gasolina, Shopping Destaques: Alarme, Escritório, Internet, Portão Eletrônico Básico: Esgoto, Pavimentação Acabamento: Piso Frio