Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 5502m² - Sertãozinho

🏭 Galpão Industrial NOVO para Locação – 5.500m² | Alto Padrão | Sertãozinho – Mauá/SP Excelente galpão NOVO, disponível para locação, ideal para empresas de médio e grande porte que buscam infraestrutura robusta, moderna e pronta para operação. 🚧 (EM FASE FINAL DE ACABAMENTO) 📐 Diferenciais do imóvel: ✔️ Terreno total com 10.900 m² ✔️ Área construída de aproximadamente 5.500 m² ✔️ Pé-direito livre de 10 metros, ideal para armazenagem vertical e operações logísticas ✔️ Excelente iluminação natural e artificial, proporcionando economia de energia e melhor ambiente de trabalho ✔️ Estrutura preparada com viga para ponte rolante de até 30 toneladas ✔️ Energia instalada (cabine primária) de 1.000 kVA, atendendo operações industriais exigentes 🏢 Infraestrutura completa: ✔️ Ampla área de galpão com excelente aproveitamento ✔️ Salas de escritório distribuídas em 3 pavimentos, (com elevador) com vista para o galpão, facilitando supervisão e integração da operação ✔️ Vestiários ✔️ Refeitório ✔️ Área técnica estruturada ✔️ Portaria com guarita para controle de acesso ✔️ Layout funcional que facilita fluxo operacional e logística interna 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado na Rua Ruzzi, bairro Sertãozinho – Mauá/SP, a apenas 1,2 km do Rodoanel, garantindo logística rápida e fácil acesso às principais rodovias da região. 🚛 Ideal para indústrias, centros logísticos, metalúrgicas, transportadoras e empresas que demandam alta capacidade operacional. 💼 Empreendimento com especificações técnicas de alto padrão, pronto para receber sua operação.