Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1839m² - Setor Cândida de Morais

Galpão comercial em localização estratégica na Avenida Perimetral, próximo ao Portal Shopping, com acesso tanto pela avenida quanto pela Rua José Clemente Pereira, facilitando a logística operacional e a circulação de veículos. O imóvel é ideal para empresas que buscam ampla área de armazenagem aliada a uma excelente estrutura administrativa. O pavimento inferior conta com um galpão principal de 1.225 m², pé-direito de 7 metros e ampla recepção com aproximadamente 100 m². Dispõe ainda de 2 banheiros na área de recepção, cozinha com 74 m² e banheiro de apoio. Na área dos fundos, há um espaço destinado aos funcionários, composto por duas salas de aproximadamente 12 m² cada e mais 2 banheiros. O imóvel possui também dois galpões auxiliares que somam 180 m², com pé-direito de 2,75 metros e acesso independente pela Rua José Clemente Pereira, oferecendo versatilidade para depósitos, oficinas, estoque ou operações complementares. Além disso, conta com 9 vagas de estacionamento voltadas para a Avenida Perimetral, garantindo praticidade para colaboradores e clientes. Importante: o imóvel oferece excelente acesso e logística urbana, porém não dispõe de área para manobra de caminhões de grande porte e não possui doca para carga e descarga. Atualmente, não conta com sistema de combate a incêndio instalado, porém a estrutura apresenta condições para adequação e implantação conforme as necessidades da atividade exercida e exigências dos órgãos competentes. Uma excelente oportunidade para distribuidoras, centros de apoio logístico, empresas de serviços, atacadistas, centros de distribuição leve e operações comerciais que necessitam de espaço, visibilidade e localização privilegiada.