Imóvel Comercial à venda, 1300m² - Lajeado

Vende-se Galpão Logístico amplo, moderno e em local estratégico. Situado na Rodovia Raposo Tavares no condomínio logístico CLR. O Galpão 23 possui infra-estrutura de alta qualidade com área de 1.300,32 m², estrategicamente posicionado para distribuição em São Paulo sem gastos com pedágio, oferecendo rápido acesso as marginais do rio Pinheiros e Tietê. Contém duas (2) vagas para caminhões/Doca, Seis (6) vagas para carros, 2 vestiários (um feminino e um masculino) e recepção com sanitários. O Condomínio está apenas a 19,4 km do Rodoanel, 22,5 km da Rodovia Régis Bittencourt e a 38,8 km da Rodovia Castelo Branco O Condomínio possui recepção, salas de reunião, restaurante e área administrativa à sua disposição, além de um efetivo sistema de segurança com portaria blindada, sala de segurança e sistema de segurança com CFTV. O galpão está num pool de locação, portanto recebendo renda mensal independente de estar alugado, ja que a renda do pool é mensalmente distribuída proporcionalmente a área dos galpões deste empreendimento que participam do pool. Se o proprietário optar, pode sair do pool quando o Galpão 23 estiver vago. Veja alguns diferenciais Galpão - Portas tipo toldo; - Pé direito livre de 12 metros - Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m² - Docas com plataforma niveladora. Infraestrutura - Portaria blindada com controle de acesso monitorado - Sistema de seguranca com CFTV - Sistema de sprinkler no galpão - Estacionamento para visitantes e para caminhões. Administração - Recepção - Sala de segurança - Sala de reuniões - Área administrativa - Restaurante - Enfermaria. Preço de venda: R$ 5.851.440,00 Condominio: R$ 7.716,32 Parcela Mensal IPTU: 11X de R$ 576,35 Área de 1.300,32 m² Imóvel atualizado em