Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 29348 m² por R$ 28.900/Mês Souza Cruz, Cachoeirinha - RS

Galpões para alugar dentro de condomínio em Cachoeirinha - RS, com galpões a partir de 1.700 m² até 29.348m².

O condomínio possuí uma área de 56.985 m² de terreno e 29.348 m² de área locável.

• Pé direito livre: 12m
• Capacidade de carga do piso: 6t/m² (nivelado a laser)
• Quantidade de docas: 4 docas por módulo
• Modulação: 3 módulos a partir de 1.700 m²
• Sprinklers em todos os galpões: castelo d água especifico

Infraestrutura compartilhada:

• Segurança 24 horas
• Prédio de apoio a motoristas
• Portaria blindada com controle de acesso
• Vestiários e restaurante

Zoneamento:

• Zona Z12
• Usos permitidos: indústria de médio grau poluidor

Licenciamento:

• Alvará de construção emitida em maio/ 2013
• Licença ambiental emitida em
• Projeto de prevenção e combate a incêndio APROVADO em janeiro 2014. Classificado I2 (Legislação antiga) e J4 (Legislação atual).

• Bloco 1: formado por 4 galpões modulares, sendo que cada um possuí:

Área de armazenagem de 1.363,50 á 1.384,71 m² = Total de 5.496,42 m²
Mezanino de 146,25 á 148,53 m² = Total de 589,55 m²
4 Docas por modulo = Total de Docas (16)

• Bloco 2: formado por 6 galpões modulares, sendo que cada um possuí:

Área de armazenagem de 1.363,50 á 2.081,61 m² = Total de 8.920,32m²
Mezanino de 146,25 á 223,28m² =Total de 956,80m²
4 Docas por modulo = Total de Docas (24)

• Bloco 3: formado por 6 galpões modulares, sendo que cada um possuí:

Área de armazenagem de 1.363,50 á 2.081,61 m² = Total de 8.920,32m²
Mezanino de 146,25 á 223,28m² =Total de 956,80m²
4 Docas por modulo = Total de Docas (24)

Distâncias:

RS–118 – 1 km!
Freeway (BR – 290) – 9 km!
BR-116 – 11 km!
Aeroporto – 18 km!
Centro de Porto Alegre – 23 km!
Alternativa de acesso sem pedágio

Valor de locação reduzido De: R$ 17,50 m² Para R$ 17,00 om².
Condominio: R$2,50 a 3,00 o m². (Valor estimado)
IPTU: R$0,05/m2 ao mês.

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