Galpão/Depósito/Armazém à venda, 15000m² - Taboão

Complexo Industrial à Venda 15.000 m² Construídos em Terreno de 71.000 m² | Mogi das Cruzes/SP Ativo Industrial de Grande Porte com Zoneamento ZUPI-1 e Alto Potencial de Expansão Oportunidade rara para indústrias, operadores logísticos, multinacionais e fundos de investimento que buscam um ativo estratégico em uma das regiões industriais mais importantes do Estado de São Paulo. Localizado na Estrada do Taboão do Parateí, em Mogi das Cruzes/SP, este complexo industrial reúne infraestrutura robusta, ampla capacidade operacional e um expressivo potencial de expansão. Atualmente utilizado por uma operação industrial consolidada, o imóvel está implantado em um terreno de aproximadamente 71.000 m², contando com cerca de 15.000 m² de área construída, oferecendo uma estrutura pronta para operações de grande porte. Características do empreendimento 71.000 m² de terreno 15.000 m² de área construída Zoneamento Industrial ZUPI-1 Ampla área para expansão da planta industrial Infraestrutura preparada para operações de médio e alto impacto Fácil acesso para veículos leves e pesados Grande área de manobra e circulação Estrutura Industrial O complexo foi projetado para atender operações industriais e logísticas de alta performance. Infraestrutura operacional Estrutura preparada para maquinário pesado Piso industrial de alta resistência Pé-direito adequado para armazenagem verticalizada Áreas produtivas amplas e versáteis Possibilidade de adaptação para diversos segmentos industriais Estrutura administrativa Escritórios corporativos Salas administrativas Auditórios Refeitórios Vestiários Ambientes dimensionados para grandes equipes operacionais Infraestrutura técnica Cabine primária de energia elétrica Sistema compatível com operações de alta demanda energética Captação de água adequada para processos industriais intensivos Diferenciais Estratégicos Zoneamento ZUPI-1 Um dos grandes destaques do imóvel é sua classificação em Zona Predominantemente Industrial (ZUPI-1), uma das categorias mais completas para operações industriais, permitindo atividades de médio e alto impacto com total segurança jurídica e operacional. Potencial de expansão O terreno oferece excelente aproveitamento para: Ampliação da planta industrial Projetos Built-to-Suit (BTS) Centros de distribuição Operações logísticas de grande porte Implantação de novas unidades produtivas Localização Logística Privilegiada A localização estratégica garante excelente conectividade com os principais polos econômicos do país. Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna (SP-070) Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra (BR-116) Ligação eficiente com a Grande São Paulo Acesso facilitado ao Vale do Paraíba Conexão estratégica com o Porto de Santos A região é reconhecida por sua forte vocação industrial e logística, tornando o imóvel ainda mais atrativo para operações de distribuição e manufatura. Excelente oportunidade para investidores e usuários finais Com avaliação patrimonial expressiva, ampla área ter