Galpão/Depósito/Armazém à venda, 7500m² - Taboão

COMPLEXO COMERCIAL E INDUSTRIAL À VENDA – SÃO BERNARDO DO CAMPO 27.000 m² de terreno | 7.500 m² construídos | Km 13 da Rodovia Anchieta LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel de grande porte em uma das regiões mais estratégicas do ABC Paulista. Localizado no bairro Taboão, em São Bernardo do Campo , no Km 13 da Rodovia Anchieta , próximo a Rudge Ramos e Vila Paulicéia, o imóvel possui acesso privilegiado e está situado em uma região estratégica entre São Paulo, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Diadema e Santo André . COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL • Área total do terreno: 27.000 m² • Área total construída: 7.500 m² • Galpão 1: 1.250 m² • Galpão 2: 1.250 m² • Construção adicional: 5.000 m² POSSIBILIDADE DE VENDA PARCIAL Existe a possibilidade de aquisição de aproximadamente 16.000 m² de área pelo valor de R$ 77.000.000,00 . LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE A localização proporciona fácil deslocamento para importantes centros urbanos da região: • São Bernardo do Campo: 8,9 km • Santo André: 8,8 km • São Caetano do Sul: 7,2 km • Diadema: 10,7 km • São Paulo: 22,3 km FLUXO DE VEÍCULOS • Rodovia Anchieta: aproximadamente 21.745 veículos/dia • Avenida Taboão: aproximadamente 2.674 veículos/dia PRINCIPAIS ACESSOS • Rodovia Anchieta • Avenida Taboão • Marginal Direita VERSATILIDADE E POTENCIAL Pela dimensão do terreno, localização e estrutura existente, o imóvel apresenta excelente potencial para diferentes atividades empresariais, como: • Centros logísticos e de distribuição • Indústrias • Empreendimentos comerciais • Auto shoppings • Centros empresariais • Operações de grande porte • Projetos de investimento imobiliário HISTÓRICO DE UTILIZAÇÃO O imóvel já foi utilizado para diferentes atividades, incluindo granja, empresa de injeção de plástico e Auto Shopping Anchieta , atualmente em operação. DESTAQUES DO IMÓVEL ✓ Área de grande porte ✓ Excelente localização no ABC Paulista ✓ Fácil acesso à Rodovia Anchieta ✓ Próximo a São Paulo e principais cidades da região ✓ Grande fluxo de veículos ✓ Estrutura construída de 7.500 m² ✓ Versatilidade para diferentes operações ✓ Excelente potencial comercial, industrial e logístico ✓ Possibilidade de aquisição de 16.000 m² por R$ 77 milhões Uma oportunidade diferenciada para empresas e investidores que buscam localização estratégica, grande área e alto potencial de utilização. Entre em contato para mais informações e age...