Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 246m² - Taboão

Galpão Comercial/Industrial Novo para Locação no Taboão | 246m² - Área Fabril com Mezanino - Pátio e Recuo nos Fundos Excelente galpão novo em fase final de construção, com 246m² de área construída em terreno de 264,02m², para locação no bairro Taboão, em São Bernardo do Campo. Imóvel moderno, amplo e funcional (dimensões de aproximadamente 7m x 37,45m), ideal para empresas que buscam instalações novas, acessibilidade e praticidade operacional. Diferenciais do Imóvel: 246m² de área construída em terreno privativo de 264,02m² (dimensões 7m x 37,45m) 216,15m² de área fabril com pé-direito excelente para estocagem e produção Mezanino de 44,71m² ideal para estrutura de escritório ou apoio administrativo Imóvel 100% novo em fase final de acabamento Recuo frontal privativo para estacionamento e pátio de manobra/carga Recuo descoberto nos fundos garantindo iluminação natural e ventilação Garantias aceitas: Título de Capitalização (6 aluguéis), Seguro Fiança ou Fiador Estrutura do Imóvel: Salão principal fabril/operacional com vão livre e piso de alta resistência Mezanino amplo para suporte de escritórios e gerência 3 banheiros sociais/operacionais bem distribuídos Área de estacionamento frontal no recuo para clientes e colaboradores Espaço descoberto nos fundos para apoio operacional ou ventilação Localização Privilegiada: Localização logística e estratégica no bairro Taboão, situada a apenas 800m da Avenida do Taboão, 900m da Avenida Água Funda, 1,3 km da Avenida Almiro Senna Ramos e 1,7 km da Avenida das Ameixeiras. Região com forte perfil comercial e industrial, oferecendo rápido e fácil acesso a São Paulo (Zona Sul/Saúde), Diadema, São Caetano do Sul e Rodovia Anchieta. -